江西省疫情期间免租金(江西省疫情减免文件)

疫情期间租金怎么减免

〖壹〗、依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则，只要不违反法律强制性规定 ，当事人可自由约定合同内容。若合同中有“如遇疫情原因
，导致合同不能履行，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延”等类似约定 ，租客（承租人）可据此减免租金 。

〖贰〗 、双方可协商调整租金支付方式（如延期
、分期）或临时解约
，避免诉讼成本
。减损义务：承租人应采取合理措施减少损失（如转租、临时改作他用），否则可能承担扩大损失的责任。

〖叁〗 、承租人举证责任：承租人需要提供证据证明其因疫情或疫情防控导致没有营业或营业收入明显减少 ，以此来减免部分房屋租金 。若承租人未能提供充分证据
，其减免租金的请求可能无法得到支持
。建议 承租人：在疫情期间，承租人应密切关注政府出台的租金减免政策 ，并积极与出租人沟通协商，争取减免部分租金。

江西疫情期间租金减免政策

房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的企业和个体工商户
，特别是服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重
、经营困难的餐饮住宿、旅游 、教育培训
、家政、影院剧场 、美容美发等行业 。

过往政策回顾 南昌市在过去有出台过相关政策以支持中小微企业
。例如 ，在2022年
，南昌市出台了《南昌市关于应对疫情 帮助市场主体纾困解难若干措施》，其中明确提到了减免小微企业和个体工商户房屋租金的措施。

国有资产类经营用房减免租金的规定各地政府陆续推出减免租金政策 ，以支持中小企业应对疫情不利影响
，但减免前提大多是要求承租国有资产类经营用房 。

受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营 ，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金
，所以承租人要求减免租金是合法的。

地方优惠政策：疫情期间，部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方 ，按免租月份减免房产税
。小规模纳税人可叠加享受“六税二费 ”减征50%的优惠（如山东按50%减征房产税）。城镇土地使用税计税依据：按实际占用土地面积计算
，税率为地区规定标准 。

2025年江西省南昌市关于中小微企业租金减免政策

过往政策回顾 南昌市在过去有出台过相关政策以支持中小微企业
。例如，在2022年 ，南昌市出台了《南昌市关于应对疫情 帮助市场主体纾困解难若干措施》，其中明确提到了减免小微企业和个体工商户房屋租金的措施。

融资支持政策国家金融监督管理总局等八部门联合印发《支持小微企业融资的若干措施》（金发〔2025〕21号）
，提出两项核心举措： 增加融资供给通过“千企万户大走访
”活动全面摸排小微企业融资需求，推动银行信贷资金直达基层 ，并明确要求资源向外贸、民营
、科技、消费等重点领域倾斜 。

例如在疫情期间
，一些地方政府对中小微企业实施了房租减免政策，但这些政策通常有明确的适用范围 ，主要针对承租国有房屋的中小微企业和个体工商户
，并不直接适用于个人租户的门面房
。

025年中小微企业增值税及“六税两费”减免政策延续2023-2027年执行框架，核心要点包括小规模纳税人增值税免征 、“六税两费 ”减半征收
、申报流程规范及合规风险规避。以下从政策内容、申报流程 、风险提示三方面展开解读 。

025年中小微企业可以申请以下补贴：税收减免类补贴 增值税免征：对月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税 ，直接减轻企业的税收负担
。

房管局对租户根据法规减`免房租的案例

房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减
、疫情期间经营性用房租金减免两类情形
，具体依据法规和政策实施。

直接免除或部分免除租金：房东可根据实际情况，直接免除疫情期间的全部或部分租金 。延后租金支付周期：房东可同意承租人将租金支付的周期予以延后 ，以减轻租户的经济压力
。租金总额不变
，均摊减免部分：房东可减免疫情期间的租金，但将减免部分的总额均摊到剩余租赁期间的租金中 ，确保租金总额不变。

市国资委督促减免：市国资委督促出资企业及所属物业公司，针对承租市属国有资产类经营用房的中小微企业
，进一步减免租赁费用，这一举措直接减轻了此类企业的房租负担 ，助力其在疫情期间维持运营 。

减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内
，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的，每个年度减免3个月租金 ，租赁期限不足1年的不享受减免优惠。按时履约、无严重违约记录的租户可享受该政策
，且减免仅针对房屋租金一年一交租户，不包含物业费 、水电费等其他费用
。

深圳房东林女士为1200多户租户减免半个月租金约80万元的举动 ，在特殊时期具有积极意义
，但也引发了多元讨论，以下从不同角度分析这一事件：从租户角度看 ，减免房租是雪中送炭 年底疫情来袭
，企业停业
、员工失业现象增多，租户收入骤减 ，但房租作为固定支出仍需承担，经济压力巨大。

政府关于疫情期间房租减免的规定是什么

〖壹〗、具体而言
，2022年位于疫情中高风险地区所在县级行政区域内的减免6个月租金，其他地区减免3个月租金 。这一政策体现了国有企业对社会责任的担当 ，有助于缓解服务业小微企业和个体工商户的经营困难
。

〖贰〗 、法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

〖叁〗
、南京疫情期间房租减免政策主要包括以下内容：承租国有资产类经营用房：免收1个月房租：政府对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业免收1个月的房租 。减半收取2个月房租：在免收1个月房租的基础上 ，再减半收取2个月的房租
。

〖肆〗、襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金 、6个月减半收取租金的照顾。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》
，明确了房租减免的相关政策 。

〖伍〗、若因政府强制隔离措施（如禁止营业
、提前复工）导致完全无法使用房屋，承租人有权要求全部或部分免除疫情期间租金
。例如：餐饮企业因疫情被要求停业3个月 ，可主张该期间租金全免。住宅租赁：若因隔离导致无法实际居住
，承租人应提前告知出租人，双方协商分担租金损失（如各承担50%） 。

疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?

〖壹〗、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免
、不能克服
”的客观情况 ，属于不可抗力事件。

〖贰〗、奶茶店店主因疫情闭店拖欠房租要求减免租金，在符合一定条件下可以获得支持 。

〖叁〗 、受疫情影响的租房合同
，可根据具体情况选取解除
、变更或提前终止，需依据法律规定和合同约定处理 ，不同情形适用不同规则。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条
，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除
。

〖肆〗 、出租人不能因承租人疫情下周转困难未能及时支付房租 ，解除租赁合同。展览等临时场地租赁合同
，疫情或者疫情防控措施导致该活动取消，承租人可请求解除租赁合同 ，返还预付款或者定金 。

〖伍〗
、孙某可以适用不可抗力要求减免疫情期间的租金
，但其不能要求立即解除租赁合同并要求房东退还3 - 5月房租
。