湖南省2022疫情免租(湖南疫情补贴政策2020标准)

博州房租减免政策

博州房租减免政策主要针对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，根据疫情风险分区实施差异化减免 ，非国有房屋鼓励协商减免并可能提供激励措施 。

湖南省企业房产税减免政策

湖南省政策依据根据《国家税务总局湖南省税务局关于房产税和城镇土地使用税困难减免有关事项的公告》（2022年第2号）
，人民法院裁定受理破产申请至破产程序终结期间，若房产和土地已停止使用 ，纳税人可申请减免房产税和城镇土地使用税
。

第一条：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定
，结合湖南省实际情况，制定本施行细则。第二条：房产税征收范围包括城市（含郊区） 、县城
、建制镇及符合国务院规定建制镇标准但尚未建镇的工矿区 。第三条：应税房屋的房产税计税依据为房产原值一次扣除20%后的余值
。

政策目标：贯彻落实党中央、国务院决策部署 ，支持小微企业发展，依据《财政部 国家税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）
，经湖南省人民政府同意，制定具体落实措施。

“六税两费”减半征收：湖南省还实施了“六税两费 ”减半征收的政策 ，即对资源税 、城市维护建设税
、房产税、城镇土地使用税 、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加
、地方教育附加等“六税两费
”进行减半征收
，以进一步减轻企业负担 。

各省是不同的这是湖南省残疾人优惠政策 《湖南省农业特产税征收办法》第十条第三款：“对经省人民政府批准确定的革命老区、少数民族地区 、边远地区
、贫困地区及其他地区中温饱问题尚未解决的贫困农户，革命烈士家属、残疾人 、五保户 ，纳税确有困难的
，准予减免。

具体纳税期限由湖南省人民政府确定
。征收地点 房产税在房产所在地缴纳。若房产不在同一地方，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳 。请注意 ，以上信息仅供借鉴
，具体的房产税征收政策可能因地区和时间的不同而有所变化
。如需了解更多详细信息，建议询问当地税务部门或专业税务顾问。

疫情期间房租减免

〖壹〗
、针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等出租方
，在免收租金期间，对免收租金的房产 、土地免征房产税
、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月 。

〖贰〗、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税 、城镇土地使用税两方面，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理
。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期
，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税。

〖叁〗、疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论 ，具体如下：增值税处理根据合同约定情况
，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期，则减免的房租不视同销售 ，出租方无需缴纳增值税 。例如
，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金”，此情形下免租属于合同条款的一部分 ，税务上无需额外处理
。

〖肆〗
、总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税
，房产税可能按租金或原值计征。出租方和承租方需留存合同 、减免协议等书面材料，以备税务机关核查 。

〖伍〗
、奶茶店店主因疫情闭店拖欠房租要求减免租金 ，在符合一定条件下可以获得支持
。

八部门:对中高风险地区承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免6...

被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的
，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。对出租人减免租金的 ，税务部门根据地方政府有关规定减免当年房产税、城镇土地使用税；鼓励国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持 。

减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。服务业行业分类：借鉴国家统计局《国民经济行业分类》，原则上第三产业均视为服务业
，优先减免发改财金〔2022〕271号文件涉及的行业（如餐饮 、零售
、旅游等）
。

中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，减免当年6个月租金。四季度特殊情况：若在2021年四季度被列为疫情中高风险地区 ，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金 。其他地区：非中高风险地区减免3个月租金
。

疫情期间租金怎么减免

〖壹〗、依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则
，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容。若合同中有“如遇疫情原因 ，导致合同不能履行
，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延 ”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金 。

〖贰〗 、双方可协商调整租金支付方式（如延期
、分期）或临时解约 ，避免诉讼成本
。减损义务：承租人应采取合理措施减少损失（如转租、临时改作他用）
，否则可能承担扩大损失的责任。

〖叁〗 、承租人举证责任：承租人需要提供证据证明其因疫情或疫情防控导致没有营业或营业收入明显减少，以此来减免部分房屋租金 。若承租人未能提供充分证据 ，其减免租金的请求可能无法得到支持
。建议 承租人：在疫情期间
，承租人应密切关注政府出台的租金减免政策，并积极与出租人沟通协商 ，争取减免部分租金。

〖肆〗
、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金 。例如
，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月） ，均符合条件
。

〖伍〗、教培机构在肺炎疫情下可以尝试与出租方协商房租减免
，但出租方没有法律上的强制义务减免租金，协商成功需签订补充协议 ，协商不成拒缴租金可能面临诉讼
，承租方可用不可抗力或情势变更抗辩。具体分析如下：协商减免租金是首要建议现行法律 、法规、政策并未明确规定出租方有义务减免疫情期间的租金 。

湖南省房租减免政策

省直行政事业单位国有房屋租金减免：承租省直行政事业单位房屋的服务业小微企业和个体工商户，未被列入中高风险地区减免3个月租金 ，列入的减免6个月。减免期到2022年12月31日止
，驻在地在省外的参照属地政策执行
。2020 - 2021年相关政策对承租国有房屋用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金 ，转租、分租的要确保免租惠及最终承租人。

房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。

减免房租：对租用国有或集体资产类宿舍楼 、公租房的企业减免一个月房租
。保障职工权益：督促企业执行工资支付和休假政策 ，支付加班工资或安排补休。开展文化娱乐活动：鼓励企业开放内部场所，组织文化娱乐活动 。支持企业稳岗留工：采取薪酬协商
、轮岗轮休等方式稳定工作岗位
，保障生产需求
。

湖南省：长沙市望城区对留望过年的外省员工每人发放包括过年红包、生活补助和消费券在内的千元大礼包，并按照200元/人的标准 ，补贴支持企业为外省员工家人寄送一份新年礼物；同时赠送一季度畅游望城消费卡 、30G手机流量
、200册电子书籍及防疫物资等。

扬州市：企业安排外地员工留扬
，按每人500元标准给予补贴，上岗工作再按每人每天100元标准给予加班补贴 ，减免半月房租 。南通海安曲塘镇：对留海过节的外来员工每人补贴500元
。浙江省杭州市：非浙江户籍在杭缴纳社保的务工人员
，每人发放1000元现金红包。

湖南省父母赡养费标准及条件规定如下：计算标准子女家庭人均月收入评估：若子女家庭人均月收入低于当地最低生活保障标准，则无需支付赡养费 。若高于该标准 ，超出部分按子女数量分档计算：子女≤2人：超出部分按50%计算；子女≥3人：超出部分按40%计算
。